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                  汕尾市万业房地产开发有限公司
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                  决定好户型的几大特点

                    现在的市场与福利分房时代有本质不同。福利分房时代一切都是被动的,根据级别大小分配,人没有选择性,只能去适应房子,根本谈不上以人为本。那么,告别了福利分房时代,老百姓有了充分的选择权时,又该如何判断什么是好房子呢?简单地讲,中心原则就是“以人为本”,我们通过下面几点做一阐述。



                    1.公私分区、动静分区仍然是评价的基本原则。

                    现在很多房子,厅很大,但门开得很多,卧室直接对着厅,在厅里可以一览无余地看到卧室里的一切活动,声音、视线隔不断,这样的房子怎能说好?

                    2.好的户型关注人的心理需求。

                    好的户型能在满足人的生理需要的同时满足人的心理需要。如起居厅、餐厅、厨房是构成家庭成员共同生活的地方,要相对集中。现在非常讲究厨房与起居厅要联系———这样主妇做饭时能与家庭成员沟通,还能听见起居厅中朋友的聊天,增加了她劳动的乐趣,也增加了家庭成员间的和睦。

                    3.大卫生间好不好?

                    现在有的项目卫生间做到18平方米甚至20平方米,这是追求时髦的一种做法。但卫生间达到舒适8~10平方米左右也就足够了,太大就是没有理性,至少对大多数购房人不合适。可以把多余的空间匀给其他功能空间,如设备间、储藏间、保姆室。现在许多户型常常是观景窗做得很漂亮,但没地方晾衣服、涮墩布、储杂物。家是过日子的地方,这些空间非常有利于提高房间内的整洁程度,应细细考虑。

                    4.俏销的户型是不是好户型?

                    大多数人的认识一般来讲总是对的,毕竟有市场规律在里头。但也不能一概论之。如错层,尽管市场好卖,但面对数个高高低低的层面,老人、小孩怎么办?空间的变化,只是一时间在追求感观的刺激,长期使用不方便。

                    5.异形可取吗?

                    要看做在什么地方,起居厅异形要比方方正正的好。厅面积大,家具简单、可以不靠墙,异形空间能创造出变化感。而卧室空间本身就小,如果带钝角,呈曲线形,家具就没法放了;对于面积更不大的厨房、卫生间,厨具、洁具都是直的,异形空间就更不好用了,而且还会大大浪费面积。


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